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最新捕鱼游戏直管公房租赁合同拟规范管理 拒不整改将走司法程序

作者:admin| 来源:未知| 标签:最新捕鱼游戏| 发布时间:2017-07-01 13:30| 点击:

最新捕鱼游戏直管公房租赁合同拟规范管理 拒不整改将走司法程序[图]

截至6月中旬,共完成清理整治8555户,占全年清理整治任务量的97.6%。

北京晨报记者昨天从市住建委获悉,随着全市“疏解整治促提升”专项行动深入开展,北京清理整治直管公房违规转租转借专项行动同时在加速推进。截至6月上旬,全市共完成清理整治直管公房8555户,占全年清理整治任务量的97.6%。市住建委正在对直管公房管理相关政策文件进行梳理,对《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》中相关条文进行修订。同时,正在研究规范直管公房租赁合同管理。对于已经近20年未调整的直管公房租金标准,目前也在研究进行调整。

成绩 全年整治任务完成97.6%

市住建委相关负责人介绍,依据城市公有房屋管理规定,使用公房,必须经过所有权单位同意、不得擅自进住。直管公房承租人不得将所承租的直管公房擅自转租转借。而部分直管公房承租人为牟取经济利益,违规将公房转租、转借给他人居住或用于经营,导致出现扰民、环境污染、群租、治安、消防等诸多问题,为打击此类行为,本市开展了针对直管公房违规转租转借的“疏解整治促提升”直管公房专项行动。目前,全年清理整治任务完成97.6%。

市住建委相关负责人告诉记者,清理整治检查巡查中,市住建委重点跟踪了任务量大、难点多的中心城区。“5月下旬,市住建委组成5个调查组,到东城区东四1-11条、西城区大栅栏、什刹海、西四、新街口等50余条胡同,以暗访形式调查了解直管公房使用权交易及违规转租转借情况,调查组通过暗访中介机构、向胡同居民了解,没有发现有直管公房违规转租转借等相关信息,违规转租转借现象得到有效遏制,情况明显好转”。

措施 拒不整改将走司法程序

为有效遏制并治理直管公房违规转租转借行为,东城区成立了清理整治工作领导小组,将故宫周边等五大地区作为清理整治工作重点,在交道口北二条等地向群众发放宣传手册和《致居民一封信》、入户宣传讲解公房管理规定、张贴私自转租转借公房违规的宣传材料。

西城区在清理整治过程中,房管人员考虑到住户的实际情况,给予一定期限进行周转。承租人只需在签下的承诺书期限内腾房,对不主动配合清理的住户,建立良好的沟理机制,对确实存在住房困难的承租人,在政策允许范围内帮助住户解决困难。例如,西城力学胡同一处直管公房承租人是一对老人,长期在外居住,2015年起将房屋出租。清理整治工作开展之初,房管人员几经周折找到老人住所,老人十分抵触,不开门、不对话,经多方了解,原来老两口担心承租的平房长期不居住会变得潮湿,影响冬季采暖,所以选择暂时将房屋外租。房管人员实地查看了房屋情况,再一次上门找到老人,提出了基于解决老人实际居住困难的改造方案,并承诺为其免费更换门窗、重做防水。老人被工作人员的真诚所打动,当月就清理了住户。

记者了解到,目前,清理整治进入收尾阶段,对于拒不整改的“问题户”,通过启动司法程序,寻求法律解决。

预防 直管公房政策文件拟修订

为防止反弹回流,市住建委牵头,指导各区房管部门加强日常巡查,重点跟踪进度缓慢的区,定期全面检查整治进度、加大对房地产经纪机构代理直管公房转租转借行为的查处力度,一旦发现有违规行为,立即约谈中介机构,予以处罚,并责令限期改正,对限期自行整改的承租人整改情况实时进行监督,要求整改完毕的承租人签署《保证书》,并将《保证书》存档备查。

市住建委相关负责人表示,市住建委正在对直管公房管理相关政策文件进行梳理,对《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》中相关条文进行修订。同时,正在研究规范直管公房租赁合同管理。目前,本市直管公房租金标准已经近20年未调整,与市场租金严重脱节,对调整直营公房租金标准的研究也在进行。下

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